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桐城市堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”總體定位，著眼“保交樓、保民生、穩(wěn)市場、控風險、穩(wěn)預期、促發(fā)展”的目標，通過“事前摸排、事中監(jiān)管、事后總結(jié)”，多部門聯(lián)動為企紓困，化解風險，2022年，桐城市完成建筑業(yè)產(chǎn)值77.88億元，納稅4.07億元，全市建筑業(yè)穩(wěn)中向好。

提前摸排，化解風險。桐城市定期對房地產(chǎn)市場運行情況進行研判，規(guī)范開發(fā)企業(yè)交房行為。2022年6月份以來，對16家在售開發(fā)項目進行摸排調(diào)研，發(fā)現(xiàn)多家企業(yè)存在不同程度逾期交房風險。工作專班聯(lián)手屬地政府，通過約談、提供解決方案、回頭看等方式，化解危機。停工3個月的東城水岸春曉項目，先后6次約談，針對該項目銷售不暢問題，建議屬地政府將該項目納入拆遷安置房房源供安置戶選擇，穩(wěn)定了市場信心，目前該項目已順利復工。拖欠工程款的金玉滿堂項目因未售房源被查封，導致無法進行竣工驗收，無法辦理確權(quán)登記。工作專班多次會商協(xié)調(diào)，屬地政府、開發(fā)公司和金融機構(gòu)三方簽訂《監(jiān)管協(xié)議書》，設(shè)立三方共管賬戶，共管賬戶資金預留25%用于該項目二期消防、地下室水電、燃氣管道等附屬工程建設(shè)，目前該項目已順利交付。

出臺政策，穩(wěn)市暖市。2022年初，受疫情影響，樓市低迷，桐城市住建局對照“四送一服”標準，踐行“一改兩為”，走訪開發(fā)企業(yè)聽取訴求與建議。針對房地產(chǎn)市場低迷及企業(yè)反映的銷售困難等情況，組織多部門并邀請專家分析研判，組織舉辦了桐城市第五屆房展會，出臺眾多購房優(yōu)惠政策，引導市民合理的住房需求，鼓勵開發(fā)企業(yè)展開市外營銷。統(tǒng)計結(jié)果顯示，房展會期間（5月1日-5月31日），全市有16家品質(zhì)樓盤參展，全市網(wǎng)備總銷售面積達5.9萬平方米，合同成交價款達3.95億元，極大地提振了樓市信心。為進一步優(yōu)化用工環(huán)境，穩(wěn)定企業(yè)用工，鼓勵更多的企業(yè)員工在桐安居樂業(yè)，桐城市出臺了《桐城市人民政府關(guān)于印發(fā)桐城市企業(yè)職工安居工程暫行辦法的通知》。這項政策同樣涵蓋了眾多優(yōu)惠政策，得到了廣大企業(yè)和職工的一致好評。

嚴格管理，注重實效。根據(jù)預售資金賬戶余額情況，結(jié)合項目建設(shè)進度，對項目進行風險評估，建立“紅、黃、綠”風險分檔管理制度，一企一策，提前時間節(jié)點給予預售資金撥付，優(yōu)先保障支付農(nóng)民工工資，2022年1-12月份累計提前撥付資金9879萬元，有效保障了各開發(fā)項目順利實施。對全市目前在售的26個樓盤項目進行全面走訪排查、明查暗訪并用，檢查房地產(chǎn)項目180余次，督促整改并組織回頭看，“金銘嘉苑”“宜龍璟悅”“新東方”等多個小區(qū)配建公共用房順利移交，進一步理順了物業(yè)與業(yè)主的利益分配機制。全年共回復各類信訪投訴咨詢128起，并成功息訪，組織協(xié)調(diào)化解商品房買賣合同糾紛32起。     （汪桂云  唐惠民）