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桐城市堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”總體定位，著眼“保交樓、保民生、穩市場、控風險、穩預期、促發展”的目標，通過“事前摸排、事中監管、事后總結”，多部門聯動為企紓困，化解風險，2022年，桐城市完成建筑業產值77.88億元，納稅4.07億元，全市建筑業穩中向好。

提前摸排，化解風險。桐城市定期對房地產市場運行情況進行研判，規范開發企業交房行為。2022年6月份以來，對16家在售開發項目進行摸排調研，發現多家企業存在不同程度逾期交房風險。工作專班聯手屬地政府，通過約談、提供解決方案、回頭看等方式，化解危機。停工3個月的東城水岸春曉項目，先后6次約談，針對該項目銷售不暢問題，建議屬地政府將該項目納入拆遷安置房房源供安置戶選擇，穩定了市場信心，目前該項目已順利復工。拖欠工程款的金玉滿堂項目因未售房源被查封，導致無法進行竣工驗收，無法辦理確權登記。工作專班多次會商協調，屬地政府、開發公司和金融機構三方簽訂《監管協議書》，設立三方共管賬戶，共管賬戶資金預留25%用于該項目二期消防、地下室水電、燃氣管道等附屬工程建設，目前該項目已順利交付。

出臺政策，穩市暖市。2022年初，受疫情影響，樓市低迷，桐城市住建局對照“四送一服”標準，踐行“一改兩為”，走訪開發企業聽取訴求與建議。針對房地產市場低迷及企業反映的銷售困難等情況，組織多部門并邀請專家分析研判，組織舉辦了桐城市第五屆房展會，出臺眾多購房優惠政策，引導市民合理的住房需求，鼓勵開發企業展開市外營銷。統計結果顯示，房展會期間（5月1日-5月31日），全市有16家品質樓盤參展，全市網備總銷售面積達5.9萬平方米，合同成交價款達3.95億元，極大地提振了樓市信心。為進一步優化用工環境，穩定企業用工，鼓勵更多的企業員工在桐安居樂業，桐城市出臺了《桐城市人民政府關于印發桐城市企業職工安居工程暫行辦法的通知》。這項政策同樣涵蓋了眾多優惠政策，得到了廣大企業和職工的一致好評。

嚴格管理，注重實效。根據預售資金賬戶余額情況，結合項目建設進度，對項目進行風險評估，建立“紅、黃、綠”風險分檔管理制度，一企一策，提前時間節點給予預售資金撥付，優先保障支付農民工工資，2022年1-12月份累計提前撥付資金9879萬元，有效保障了各開發項目順利實施。對全市目前在售的26個樓盤項目進行全面走訪排查、明查暗訪并用，檢查房地產項目180余次，督促整改并組織回頭看，“金銘嘉苑”“宜龍璟悅”“新東方”等多個小區配建公共用房順利移交，進一步理順了物業與業主的利益分配機制。全年共回復各類信訪投訴咨詢128起，并成功息訪，組織協調化解商品房買賣合同糾紛32起。     （汪桂云  唐惠民）